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Plümacher Immobilien GmbH
Hauptstr. 19, 47877 Willich
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Gewerbe Parkplatz

Efh. 1. Zufahrt

Efh. Ansicht

Efh. Essbereich

Efh. Küche

Efh. Kueche

Efh. Kuschelecke

Efh. Seite

Efh. Wohnen

Efh.-Wohnen

Efh. Galerie

Efh. Bad

Efh.-Bad

Efh. KG Hobby

Efh. KG Sauna

Efh. KG Sauna-Dusche

Whg. Eingang

Whg. Eingänge

Whg. Rückseite

Whg. Rueckseite

Whg.

Whg.-Terrasse

Whg. Küche

Whg. Schlafen

Whg. Wohnz.

Whg. Bad

Whg. zum OG

Whg. OG

Gewerbe Eingangsbereich

Gewerbe Front

Gewerbe Seitenansicht

Gewerbe Zufahrt Parkplatz

Gewerbe Parkplatz

Gewerbe Parkplatz

Gastraum

Gewerbe Essen

Gewerbe Theke

Gewerbe Zur Küche

Gewerbe_ Essen

Gewerbe Sanitär

Efh. Ansicht

Areal: Wohnhaus, 2 Wohnungen und Gewerbeeinheit mit Parkplätzen oder auch neues Entwicklungsobjekt

Eckdaten

  • Lage 41379 Brüggen
  • Kaufpreis 1.629.000,00
  • Grundstück ca. 6.564
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 326
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Bei diesem Komplex handelt es sich um drei äußerst solide erbaute Wohneinheiten mit einem angeschlossenen Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten inmitten einer gewachsenen Wohnlage. Die auf einem ca. 6560 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude sind aufgeteilt in ein Einfamilienhaus, 2 Maisonette Wohnungen und ein Gewerbeobjekt mit ca. 50 Parkplätzen. Eine individuelle Nutzung, entweder als Entwicklungsprojekt, Kapitalanlage, als Gesamtkomplex im Bestand, oder auch aufgeteilt in unterschiedliche Gewerke, ist hier möglich.

Entwicklungsprojekt:
Wohnraum ist knapp! Sie haben eine Idee hier komplett neuen Wohnraum entstehen zu lassen. Sprechen Sie uns gerne an!

Kapitalanlage:
Sie suchen eine Kapitalanlage zur reinen Vermietung, mit der Möglichkeit vielleicht noch das ein oder andere neue Objekt entstehen zu lassen. Sprechen Sie uns gerne an!

Nutzung des Gesamtkomplexes:
Sie suchen einen Bereich für Ihr Gewerbe (z. B. Restaurant, Dienstleistungs- oder Ärztezentrum, Einzelhandel) mit der Möglichkeit ein Einfamilienhaus zu nutzen und gleichzeitig auch noch Kapazität an Wohnraum für Familie oder Angestellte bieten zu können.
Sprechen Sie uns gerne an!

Aufgeteilte Gewerke:
Egal was Sie selber nutzen möchten, hier ist vieles möglich und die Gewerke welche Sie nicht benötigen werden vermietet. Auch Teil- bzw. Komplettabriss ist hier denkbar! Sprechen Sie uns an!


Mit Sicherheit bietet dieser Komplex nicht nur ausreichend Platz, sondern auch alle Möglichkeiten um Ihren Anforderungen und Wünschen gerecht zu werden. Ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Diese ruhig und doch zentral liegende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Brüggen umgeben von gepflegten Wohnhäusern und netten Nachbarn auf einem Familienwohnsitz mit Gewerbeanteil. Der historische und weit über die Grenzen bekannte Ortskern mit der Burg Brüggen und vielen Sehenswürdigkeiten und Restaurants ist fusslaufig schnell zu erreichen.
Brüggen ist eine moderne Gemeinde mit Zukunft, aber auch ein Ort voller Geschichte. An vielen Stellen entdeckt der Besucher Zeugnisse der Vergangenheit. Sie wurde bewahrt und heute prägt dieses restaurierte Erbe den Charakter der gastlichen Gemeinde.
Viele Herrenhäuser und Mühlen gibt es in der Nachbarschaft zu besichtigen:
So zum Beispiel die BORNER MÜHLE, BRACHTER MÜHLE, SCHLOSS DILBORN u. v. m.
Das Zentrum mit seinem historischen Ortskern und den ansprechenden Geschäften lädt zum Bummeln und Shoppen ein. Die herrliche Waldrandlage sowie die nahe gelegenen Seen sind ein beliebtes Ausflugsziel.
Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv. Die umliegenden Felder und Wälder – z. B. der Brachter Wald – mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können Sie bei einem Spaziergang oder einer Radtour erkunden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe im Umkreis von ca. 2-3 km.
Weiterführende Schulen befinden sich in Brüggen selbst, in Schwalmtal-Waldniel und Niederkrüchten.
Durch die günstige Verkehrsanbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach und Roermond sowie die BAB 61 Richtung Venlo – Koblenz ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt auch für Pendler.

Grundrisse

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