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Plümacher Immobilien GmbH
Hauptstr. 19, 47877 Willich
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Ansicht 1

Ansicht 2

Ansicht 3

Eingang

EG Diele

EG-Diele

EG-Küche

EG Küche

EG Wohnbereich

EG WZ

EG Essbereich

EG WC plus Dusche

DG Treppe

DG Diele

DG KZ

DG-KZ

DG Büro

DG-Buero

DG SZ

DG-Bad

DG Bad

KG Treppe

KG Diele

KG Hobby

Ansicht Rückseite

Gemütliche DHH mit Stellplätzen, einer riesigen Garage, plus Büro oder Hobbyraum im Keller

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47877 Willich
  • Kaufpreis 365.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 422
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 55
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 100
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 404
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer hervorragenden Lage zu finden. Diese gut aufgeteilte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich gleichermaßen für eine Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt und bietet alles was das Herz begehrt: einen eingefriedeten Garten mit Ost Lage, eine riesige Garage direkt am Haus und zwei bis drei zusätzliche Stellplätze. Ein Highlight ist mit Sicherheit die Lage des Hauses, denn vom Garten aus haben Sie frei Sicht über das dahinterliegende große Feld, dieses gewährleistet auf Ihrer Terrasse eine sehr angenehme Privatsphäre. Der Vorgarten mit seiner Pflasterung, Bepflanzung und dem Eingangsbereich wurde geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck. Die hellen Kunststofffenster mit Thermopenverglasung verfügen über Rollläden, teils elektrisch. Die Innentüren sind in hell gehalten, passend zur Ausstattung. Die Außenwände wurden gemauert und mit einem grauen Klinker versehen. Die Kommunikation wird durch einen möglichen DSL-Anschluss, Kabel und Glasfaser sichergestellt. Die Gaszentralheizung (Contracting ) ca. aus dem Jahre 2021, inklusive des Warmwasserbehälters, versorgt das Objekt mit der notwendigen Energie. Die Wohnräume wurden mit Heizkörpern versehen, teilweise auch im Untergeschoss . Die geschützte Terrasse bieten Ihnen einen wunderschönen Blick in Ihren Garten und durch die Lage des Grundstückes können Sie von morgens bis abends die Sonne fast durchgehend genießen.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Einst schrieb man: eine eher funktionale Stadt ohne eine große Anzahl Sehenswürdigkeiten. Doch wer genauer hinschaut wird sich wundern, denn im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen bekannt. Dazu gesellen sich größere Parkanlagen in fast allen Stadtteilen, die Kapelle Klein Jerusalem, das ehemalige Rittergut Haus Broich, das Gewerbegebiet Stahlwerk Becker mit seinen Denkmalgeschützen Gebäuden, dem Kesselhaus und dem Wasserturm, der Clörather Mühle und vielem mehr….. Und genau in dieser Stadt Willich befindet sich unsere Doppelhaushälfte in absolut verkehrsberuhigter Straße, im beliebten familienfreundlichen Ortsteil Schiefbahn/Knickelsdorf. Genießen Sie hier eine Zentralität gepaart mit einer ländlichen Idylle, ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Willich Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind im und am Ort vorhanden. Willich bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr als Sie glauben und dazu noch ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Vom seitlich zum Haus gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in eine großzügige, im modernen Stil geflieste Diele. Das hier befindliche Treppenhaus wurde geschickt separiert und mit dunklen Treppenstufen versehen. Die Oberböden wurden je nach Bereich mit unterschiedlichen Belägen versehen: Fliesen, Laminat und Echtholzparkett. Sehr praktisch: Das komplette Haus wurde an den Wänden und Decken größtenteils mit Raufasertapete versehen, weiß oder farbig gestrichen.

Erdgeschoss ca. 108 m²:
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch das großzügige Wohn- und Esszimmer, ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Insgesamt ein sehr gemütlicher Bereich, ein Treffpunkt für gemütliche Stunden mit der Familie und mit Freunden. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderschönen Blick in Ihren Garten und ermöglichen den Zugang auf die mit Waschbetonplatten versehene Terrasse direkt am Haus. Wieder zurück in der Diele finden Sie rechter Hand die sehr schön geschnittene Küche, in der auch ein kleiner Essplatz möglich ist. Zudem haben sie auch von hier einen direkten Zugang auf die Terrasse. Linker Hand finden Sie dann noch eine Gäste-WC mit einer Duschtasse und einem Fenster. Eine hellgraue Bodenfliese kombiniert mit weißen Wandfliesen lassen diesen Raum zeitlos wirken.

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Obergeschoss:
Über das zentrale und absolut helle Treppenhaus gelangen Sie in den Dielenbereich des Obergeschosses. Bis auf das Bad wurde diese obere Etage komplett mit einem gepflegten Laminat versehen. Hier finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer vor. Die Schlafbereiche sind durch die Fenster und die hellen Tapeten angenehm hell. Das Badezimmer hat eine angenehme Größe, ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Es ist zeitlos und mit hellen Wandfliesen und Bodenfliesen versehen, die Decke wurde mit einer Holzpaneele versehen.

Kellergeschoss:
Nun führt uns das Treppenhaus wieder ganz hinunter bis in den Keller. Zunächst erwartet Sie hier ein geräumiger Vorflur. Große teile des Kellers wurde mit einem gepflegten Laminatboden versehen. Hier finden Sie einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum und einen Multifunktionsraum vor. Dieser Multifunktionsraum verfügt über einen Heizkörper und ein Fenster, so dass hier ein Hobbyraum oder ein Büro seinen Platz finden könnte.


Mit Sicherheit ein Haus mit vielen Möglichkeiten und einem garantierten Wohlfühlcharakter! Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf, verwirklichen Sie Ihre Ideen und geben Sie diesem Haus Ihre ganz persönlichen Note!

Fordern Sie gerne noch heute ein Exposé an, dann erhalten Sie umgehend die Adresse mitgeteilt. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!!!

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.04.2024
  • Energieausweis gültig bis 03.04.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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