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Plümacher Immobilien GmbH
Hauptstr. 19, 47877 Willich
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Ansicht

Ansicht Anbau

Ansicht Ausblick

Ansicht Rückseite

Ansicht seite

EG Essen

EG Essen-Küche

EG Wohnen 1

EG Wohnen 2

EG Wohnen_2

EG Wohnen-2

EG-Wohnen 2

Garten

Kamin

OG Schlafen 1

OG Schlafen 3

OG Schlafen 4

OG Dachterrasse

OG Galerie

OG_Galerie

OG Bad

OG-Bad

OG Balkon

OG Schlafen 5

OG Schlafen 5 Bad

OG Ausblick

Raumwunder in Traumlage: REH mit 5 Schlafzimmern, einem riesigen Wohnbereich + 2 Garagen in Willich

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 47877 Willich
  • Kaufpreis 375.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 396
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1961
  • Nutzfläche ca. 80
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Immobilien-ID 397
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses solide und voll unterkellerte Reihenendhaus mit Anbau eignet sich perfekt für eine größere Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe, ist individuell gestaltbar und bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach osten ausgerichteten Terrasse, einer nach süden ausgerichteten Dachterrasse und zwei rechts am Haus befindlichen Garagen mit zwei Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten und bepflanzten Fläche ist zwar in die Jahre gekommen, kann aber mit ein wenig Geschick wieder passend zum Haus gestaltet werden. Auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck. Der große Anbau wurde dann in den Jahren 1975/76 perfekt in das Gebäude eingefügt.
Den Eingangsbereich erreichen Sie auf der vorderen Hausseite. Empfangen werden Sie hier von einer geräumigen und gefliesten Diele, kombiniert mit einer offenen Holztreppe mit einem Stahlgeländer und den typischen Elementen der Bauzeit.
Die Fensterrahmen des Hauses sind teils aus Holz und teils aus Aluminium. Alle Fenster im Wohnbereich sind bereits mit Thermopenverglasung inklusive Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind massiv und in Eiche hell oder weiß gehalten. Eine Gaszentralheizung der Firma Weishaupt ca. aus dem Jahre 2004 sorgt hier für die entsprechende Wärme, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem hellen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Ein Haus mit enorm vielen Möglichkeiten!

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Einst schrieb man: eine eher funktionale Stadt ohne eine große Anzahl Sehenswürdigkeiten. Doch wer genauer hinschaut wird sich wundern, denn im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen bekannt. Dazu gesellen sich größere Parkanlagen in fast allen Stadtteilen, die Kapelle Klein Jerusalem, das ehemalige Rittergut Haus Broich, das Gewerbegebiet Stahlwerk Becker mit seinen Denkmalgeschützen Gebäuden, dem Kesselhaus und dem Wasserturm, der Clörather Mühle und vielem mehr….. Und genau in dieser Stadt Willich befindet sich unser gepflegtes Reihenendhaus in verkehrsberuhigter zentraler Lage. Genießen Sie hier eine Zentralität gepaart mit einer ländlichen Idylle, ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Willich Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind im und am Ort vorhanden. Willich bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr als Sie glauben und dazu noch ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie zwei großzügige Wohnzimmer mit Zugängen zu den Terrassen, ein offenes Esszimmer mit offener Küche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer im Anbau wurden mit Travertinstein versehen, das restliche Erdgeschoss mit einer dunklen Bodenfliese. Im ganzen Haus wurde sehr viel mit einer Holzvertäfelung gearbeitet, typisch für die damalige Zeit. Durch die Offenheit und die Großzügigkeit der Räume, hier lässt sich so einiges Interessantes gestalten.
Im Obergeschoss empfängt Sie der Flurbereich mit einer weiteren Treppe ins Dachgeschoss, auch dieser Bereich ist ausgebaut. Hier im Obergeschoss sind alle 5 Räume und der Flur mit einem Teppichboden ausgelegt, kombiniert mit unterschiedlichen Tapeten. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den rückseitig liegenden Balkon. Von einem anderen Raum, den Sie als multifunktionalen Raum nutzen können haben sie einen Zutritt auf die Dachterrasse nach vorne raus. Dieser Multifunktionsraum verfügt noch über eine äußerst interessante Galerie. Das dahinterliegende große Schlafzimmer ist zusätzlich noch mit einem Duschbad ausgestattet. Das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne ist aus dem Baujahr und sollte ausgetauscht werden.

Wieder zurück im Erdgeschoss des Hauses begeben wir uns nun von der Diele aus über die gepflegte Holztreppe in den Kellerbereich des Hauses. Er wurde teilweise gefliest, mit Holz verkleidet oder auch nur weiß gestrichen. Hier finden Sie zwei Kellerräume, einen Waschkeller und einen Hausanschlussraum vor. Von einem der drei Kellerräume haben Sie einen praktischen Zugang zu Ihrem Garten. Der riesige Hobbyraum unter dem Anbau wartet nur darauf wieder genutzt zu werden. Sehr außergewöhnlich, der Anbau wurde über drei Ebenen mit einer Wendeltreppe versehen. In diesem Haus können Sie Rundlauf spielen!

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten gelangen Sie über die Wohnzimmer oder über einen seitlichen Zugang am Haus. Ein fast uneinsehbarer und eingezäunter Bereich für die gemütlichen Stunden. Von hier aus haben Sie dann auch noch die Möglichkeit in Ihre Garagen zu gelangen, sehr praktisch ist, dass es hier zwei Garagen gibt, ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Motorrad oder auch ein Auto. Die Sektionaltore werden elektrisch betrieben. Ein Gartenbrunnen ist hier ebenfalls vorhanden, die Pumpe dazu befindet sich in der Garage.

Angeboten wird hier ein Haus aus dem Jahre 1961/1962:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen!!! Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 165 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 26.02.2034
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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