Immobilie

Unsere interessante Kapitalanlage besteht aus 3x Eigentumswohnungen und 6x Garagen!

Alle Fakten auf einen Blick!
– Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 174 m², zwei ETW´s mit ca. 62 m² und eine ETW mit 50 m²
– Die Wohnungen befinden sich auf verschiedenen Etagen und das Objekt verfügt über einen Personenaufzug.
– Die Garagen befinden sich im anliegenden Garagenhof.
– Derzeit sind alle Einheiten vermietet.
– Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 14.805 €.

Diese Wohnanlage wurde mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt vollständig isoliert (Kellerdecke, Außenwände und Dach). Der gesamte Komplex wird mit einer Ölheizung beheizt. Ausreichend Rücklagen über ein anderes Heizsystem sind vorhanden.

Eine reibungslose Kommunikation wird über den Kabelanschluss sichergestellt und Gegensprechanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Lage

Dieses Wohngebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittelns als auch mit der in ca. einer Minute entfernten A61 sind Sie recht zentral angebunden.
Sowohl sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Einkaufspassage von Odenkirchen, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden und natürlich noch mehr. Ganz Abgesehen von den sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft, oder auch den diversen Vereinen, werden Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten in einem Umkreis von ca. 2 km geboten: Odenkirchener Tierpark, Schloss Wickrath mit Reiterhof, Stadtpark, Bezirkssportanlage und das Schlossbad Niederrhein.

Ausstattung