Moderner Saunaclub mit angeschlossenem Beherbergungsbetrieb und hervorragender Infrastruktur!

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Plümacher Immobilien GmbH

Hauptstr. 19, 47877 Willich

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Dirk Plümacher

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Moderner Saunaclub mit angeschlossenem Beherbergungsbetrieb und hervorragender Infrastruktur!

Eckdaten

Art Bar
Lage 41877 Willich
Miete zzgl. NK 12.000,00 €
Anzahl Einzelzimmer 11
Baujahr 1990
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Nutzfläche ca. 1.000 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 18
Garagenanzahl 1
Kaution 3 MM
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 337
Provision 2 MM zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses wunderschöne Objekt ist zeitlos chic sowie modern renoviert und genial konzipiert.
Mit den insgesamt zehn bis zwölf möglichen Schlafzimmern, diversen Duschbereichen, Saunabereich mit Ruheraum und mehreren Loungebereichen ist das Objekt ideal als Saunaclub/Bordell nutzbar. Perfekt dazu passend befindet sich im Nebengebäude noch ein Beherbergungsbetrieb mit elf Zimmern.
Angrenzend an den Wintergarten finden Sie einen großzügigen, nicht einsehbaren Garten mit Außenpool und Außensauna.
Die Exklusivität der Immobilie wird durch diverse Oberböden und Sanitärbereiche unterstrichen. Die große Profiküche und die Garage mit elektrischem Tor runden das Wohlgefühl ab.

Das Anwesen wird zur Zeit als Saunaclub/Bordell genutzt und soll aufgrund der Konzession und Konzeption auch
weiter so genutzt werden. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Eckdaten im Überblick:

– großer Barbereich
– 10-12 Schlafbereiche
– 11 Beherbergungszimmer
– Innensauna mit Ruhebereich
– Wintergarten
– Außenschwimmbad mit Sauna
– Massageraum
– diverse Loungebereiche
– Profiküche
– diverse Bäder
– sep. Gäste-WC
– Doppelgarage
– Terrasse mit Lounge
– Büros
– großzügige Umkleide

Nutzfläche ca. 1000 m²

Grundstücksgröße ca. 2000 m²

Miete monatlich 12.000,00 Euro zuzügl. NK / BK

Kauf der Einrichtung möglich

Kaution : 3 MM

Courtage : 2 Gewerbekaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Willich: Eine Stadt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Hier befindet sich eines der größten Gewerbegebiete Europas. Auf einer Fläche von ca. 176 Hektar haben sich hier seit Entstehung mehrere hundert Betriebe aus vielen Nationen mit tausenden von Beschäftigten angesiedelt. Hier agieren mittelständische Unternehmen neben Global Playern. HighTech funktioniert neben traditionellem Handwerk.
Und genau in diesem Gewerbepark "Münchheide" befindet sich das hier angebotene Objekt. Direkt an der A44, Nahe der A52 und A57 gelegen, bietet der Standort ideale infrastrukturelle Anbindungen. Zudem liegen im weiteren Umfeld die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Den internationale Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Sie finden hier auf mehreren Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.000 Quadratmetern:

Erdgeschoss vorne : 227 m²
Obergeschoss vorne: 194 m²
Kellergeschoss hinten: 151 m²
Erdgeschoss hinten: 155 m²
Außensauna: 7,5 m²
Garage: 28 m²
Beherbergung OG: 275 m²

Auf jeder Ebene befinden sich Sanitärbereiche. Im EG ist auch ein Profi-Küchenbereich mit Aufenthaltsraum. Die Räume im Keller, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind größtenteils durch Ständerwände geschaffen worden und sind individuell nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich, einen Clubraum oder auch Bewirtungsraum mit Barbereich, einen Umkleidebereich mit Spinden und einen Bürobereich. Der große Terrassenbereich rundet das ganze Paket ab. Die einzelnen Ebenen sind zudem noch über ein zentrales Treppenhaus jeweils erreichbar.

Zur ersten Orientierung bezüglich der Miete, der Einrichtung und den Randbedingungen kontaktieren Sie uns
gerne Telefonisch.