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Dirk Plümacher
4
Clubraum
Empfang
Club-Raum
Außenbereich
Außen-Bereich
Terrasse
Zimmerbeispiel
Zimmer-Beispiel
Zimmerbeispiel_
Sanitär 1
Sanitär 2
Sanitär 3
Sanitär 4
Sanitär 5
Sanitär 6
Sanitär 7
Sauna
Küche
Loge
Parkplatz
Treppenhaus
Umkleide
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Saunaclub! Mit interessantem Innen- und Außenbereich und ausreichenden Parkflächen
Eckdaten
- Art Sonstige Objekte
- Lage 41844 Wegberg
- Preis auf Anfrage ja
- Grundstück ca. 6.515 m²
- Gewerbefläche ca. 742 m²
- Baujahr 1970
- Gesamtfläche ca. 742 m²
- Nutzfläche ca. 742 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 20
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3 MM
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 323
- Provision 2 MM zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Immobilie
Dieses Objekt wurde in der Vergangenheit als "Abendgaststätte mit barähnlichem Charakter und Aufenthaltsräumen für Bedienstete" genehmigt. Vor ca. 10 Jahren wurde es so umgebaut wie man es heute vorfindet, zu einer Eröffnung ist es seitdem nicht gekommen. Der Zustand kann immer noch als gut bezeichnet werden auch wenn hier mit Sicherheit das ein oder andere wieder erneuert werden muss. Das Ganze ist natürlich davon abhängig, was der neue Mieter mit diesem Objekt plant. Zur ersten Orientierung bezüglich der Miete, der Einrichtung und den Randbedingungen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.
Das Objekt wurde mit einer Buderus Ölheizung (mit Solarunterstützung) ausgestattet, ebenfalls vor ca. 10 Jahren. Die Warmwasseraufbereitung ist enorm groß dimensioniert. Parkplätze gibt es sowohl vor dem Objekt, als auch hinter dem Objekt, erreichbar durch eine Toreinfahrt und mit seitlicher Zuwegung. Der Garten wurde ebenfalls vor 10 Jahren angelegt, mit Terrasse, Holzblockhütten, Außendusche, Schwimmbecken und Bar, ist jedoch mittlerweile fast komplett zugewachsen. Die ehemals seitlichen Garagen wurden mit Genehmigung zu einem Büro umfunktioniert. Für die geplante Nutzung wurde auch ein Brandschutzkonzept erstellt.
Das Grundstück hat 2 Flurstücke und ist ca. 6515 Quadratmeter groß.
Lage
Wegberg: eine Stadt süd-westlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht diese Stadt aus 40 kleineren und größeren Ortschaften. Eine davon ist das idyllische Wegberg-Wildenrath. Und genau hier liegt unser Objekt der ganz besonderen Art mitten im Ort mit einem riesigen Garten, einer Garage plus ca. 20 Stellplätzen. Genießen Sie hier die wirklich einmalig idyllische Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar.
Ausstattung
Sie finden hier auf 4 Ebenen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 742 Quadratmetern:
Erdgeschoss: 198 m²
Obergeschoss: 176 m²
Dachgeschoss: 161 m²
Kellergeschoss: 207 m²
Auf jeder Ebene befinden sich Sanitärbereiche. Im 1.OG ist auch ein Küchenbereich mit Aufenthaltsraum. Die Räume im Keller, im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind größtenteils durch Ständerwände geschaffen worden und sind individuell nutzbar. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich, einen Clubraum oder auch Bewirtungsraum mit Barbereich, einen Umkleidebereich mit Spinden, eine Sauna und einen Bürobereich. Der große Terrassenbereich rundet das ganze Paket ab. Die einzelnen Ebenen sind zudem noch über ein zentrales Treppenhaus jeweils erreichbar.
Zur ersten Orientierung bezüglich der Miete, der Einrichtung und den Randbedingungen kontaktieren Sie uns gerne Telefonisch
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Plümacher Immobilien GmbH die Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten + gesetzliche MwSt.